במרכז העסקים של רמת גן, עלה לפסגת החדשות מאבק משפטי עז בין הדיירים לבעלי החניון של בניין סיטי טאואר. בית משפט השלום בתל אביב דן בסדרת תביעות שהוגשו על רקע דרישה לתשלום דמי ניהול חניה שנטען כי לא נכללו בהסכמי המכר של הדיירים.
במרכז העסקים של רמת גן, עלה לפסגת החדשות מאבק משפטי עז בין הדיירים לבעלי החניון של בניין סיטי טאואר. בית משפט השלום בתל אביב דן בסדרת תביעות שהוגשו על רקע דרישה לתשלום דמי ניהול חניה שנטען כי לא נכללו בהסכמי המכר של הדיירים.
בפסק הדין המרכזי, שהובא לידיעת הציבור, השופט קבע כי התביעה שהגישו בעלי החניון, שהם גם בעלי הבניין, נדחתה במלואה. החלטתו מבוססת על כך שלא הוכח כי הדיירים התחייבו משפטית לשלם דמי ניהול לחניות המצורפות לדירותם.
ועד הדיירים, בהובלת עו"ד ציון בהלול, מומחה לליטיגציה וחקירת עדים, הצליח להדגים את חולשת הטענות שהוצגו נגד הדיירים. הוכח בבית המשפט כי הסכמי המכר שנחתמו לא כללו התחייבות לתשלום דמי ניהול או כל הוראה אחרת שמחייבת את הדיירים בנושא זה.
**בית המשפט המחוזי דחה ערעור בעלי החניון על פסק דין של דיירי הבניין**
החברה, שהיא בעלת החניון והבניין, ערערה על ההחלטה לדחות את תביעתה נגד דיירי הבניין בנוגע לתשלום דמי ניהול לחניון המצורף לדירותיהם.
בית המשפט המחוזי, בראשות השופט גדעון גינת, דחה את הערעור תוך שהוא מחזק את ההחלטה של בית משפט השלום שלא הוכח כי הדיירים התחייבו משפטית לשלם דמי ניהול. עו"ד ציון בהלול, שייצג את ועד הדיירים, הוביל את ההגנה במיומנות תוך שימוש בניסיון הרב בליטיגציה וחקירת עדים, מה שהוביל להצלחה במעמד הערעור זה.
המשמעות של פסק הדין הזה רבה, שכן הוא משפיע לא רק על דיירי סיטי טאואר, אלא יכול להוות תקדים למקרים דומים בעתיד. המקרה מחזק את הדרישה לשקיפות ולבהירות בהסכמים המשפטיים הקשורים לנדל"ן ולמתחמי מגורים מודרניים, ומבהיר את חשיבות הגנת זכויות הדיירים בפני דרישות כספיות לא מוצדקות.